مسکن ملی یکی از طرح های دولت برای کمک به اقشار کم درآمد برای خرید مسکن است. این طرح در سال ۱۳۹۸ توسط دولت دوازدهم آغاز شد و در سال ۱۴۰۲ نیز ادامه دارد.
شرایط دریافت مسکن ملی
متقاضیان نهضت ملی مسکن باید شرایط زیر را داشته باشند:
- تابعیت ایرانی
- داشتن حداقل سن ۱۸ سال تمام
- دارا بودن حداقل پنج سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا
- داشتن گواهی عدم اعتیاد
- داشتن گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
- داشتن گواهی عدم سابقه محکومیت موثر کیفری
- داشتن گواهی عدم سابقه چک برگشتی
- داشتن گواهی عدم سابقه ورشکستگی به تقصیر یا تقلب
- داشتن گواهی اشتغال به کار و یا گواهی بیکاری
- داشتن گواهی کسر از حقوق
- داشتن گواهی سرپرست خانوار بودن
ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن
مزایای خرید در طرح اقدام ملی مسکن
طرح اقدام ملی مسکن مزایای زیر را دارد:
- قیمت پایین
- امکان پرداخت اقساط بلند مدت
- امکان دریافت وام مسکن
معایب خرید در طرح اقدام ملی مسکن
مسکن ملی معایب زیر را دارد:
- متراژ کم
- موقعیت مکانی نامناسب
- امکان تغییر قیمت در آینده
مکان های عرضه مسکن ملی
مسکن ملی در شهرهای مختلف کشور عرضه می شود. متقاضیان می توانند با مراجعه به سایت رسمی وزارت راه و شهرسازی، اطلاعات مربوط به مکان های عرضه نهضت ملی مسکن در شهر مورد تقاضای خود را مشاهده کنند.
قیمت تمام شده مسکن ملی در تهران و سایر شهرها چند تومان است؟
قیمت مسکن ملی در تهران و سایر شهرها بر اساس برآوردهای جدید در سال ۱۴۰۲، متفاوت است. در تهران، قیمت تمام شده هر متر مربع مسکن ملی ۳.۷ میلیون تومان است. این قیمت در شهرهای دیگر، بسته به عواملی مانند قیمت زمین و هزینه ساخت، متفاوت است.
وام و اقساط مسکن ملی در سال ۱۴۰۲ چه میزان است؟
– وام ۴۰۰ میلیونی به افرادی که در دهک اول تا چهارم قرار دارند تعلق می‌گیرد و وام ۳۰۰ میلیونی نیز به افراد دهک های سوم و چهارم تعلق می‌گیرد.
شرایط دریافت وام مسکن ملی عبارتند از:
- داشتن شرایط عمومی دریافت مسکن ملی
- داشتن شرایط اختصاصی دریافت مسکن ملی
- دارا بودن گواهی عدم سابقه چک برگشتی
- دارا بودن گواهی عدم سابقه ورشکستگی به تقصیر یا تقلب
جدول واریزی مسکن ملی سال ۱۴۰۲ به شرح زیر است :
جدول واریزی مسکن ملی |
||
| وام ۳۰۰ میلیونی با دو درصد سود | بازپرداخت ۱۵ ساله | ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان |
| وام ۴۰۰ میلیونی با دو درصد سود | بازپرداخت ۱۵ ساله | یک میلیون و ۹۳۰ هزار تومان |
کل مبلغ واریزی برای وام ۳۰۰ میلیونی، ۳۴۷ میلیون تومان است که در واقع ۴۷ میلیون سود خواهد داشت.
کل مبلغ واریزی برای وام ۴۰۰ میلیونی، ۴۶۳ میلیون تومان است که سود این وام معادل ۶۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است.
هزینه نهایی طرح اقدام ملی مسکن چقدر است؟
هزینه نهایی مسکن ملی بسته به عوامل مختلفی مانند قیمت زمین، هزینه ساخت، عوارض و دستمزد سازمان نظام مهندسی متفاوت است.
بر اساس برآوردهای جدید، هزینه ساخت هر متر مربع مسکن ملی در تهران حدود ۶ میلیون تومان است. با توجه به این قیمت، هزینه ساخت یک واحد ۸۰ متری در تهران حدود ۴۸۰ میلیون تومان خواهد بود.
با این حال، هنوز برخی از هزینه‌های جانبی مانند عوارض و دستمزد سازمان نظام مهندسی مشخص نشده است.
به گفته یک سازنده ساختمان، این هزینه‌ها می‌تواند هزینه نهایی نهضت ملی مسکن را تا ۵۰۰ میلیون تومان نیز افزایش دهد. در حال حاضر، متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تهران باید مبلغ ۴۰ میلیون تومان آورده اولیه را پرداخت کنند.
این مبلغ می‌تواند در دو مرحله ۲۰ میلیون تومانی و ۲۰ میلیون تومانی پرداخت شود.
متقاضیان می‌توانند آورده اولیه خود را به شماره حسابی که به شماره آنها پیامک شده است واریز کنند.مشخصات حساب و رسید وجه‌های واریزی در پرتال متقاضیان در سایت نهضت ملی مسکن قابل مشاهده است.
مراحل ثبت نام مسکن ملی
برای ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن می‌توانید به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس saman.mrud.ir مراجعه کنید. پس از ورود به سامانه، در بالای صفحه گزینه‌ی ثبت نام نهضت ملی مسکن را انتخاب کنید.
مراحل ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن عبارتند از:
- مراجعه به سایت رسمی وزارت راه و شهرسازی
- ایجاد حساب کاربری
- تکمیل فرم ثبت نام
- بارگذاری مدارک لازم
- پرداخت هزینه ثبت نام
مدارک لازم برای ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن
مدارک لازم برای ثبت نام در نهضت ملی مسکن عبارتند از:
- کپی کارت ملی
- کپی شناسنامه
- کپی گواهینامه اشتغال به کار یا گواهی بیکاری
- کپی گواهی کسر از حقوق
- کپی گواهی سرپرست خانوار بودن
- کپی گواهی عدم اعتیاد
- کپی گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
- کپی گواهی عدم سابقه محکومیت موثر کیفری
- کپی گواهی عدم سابقه چک برگشتی
- کپی گواهی عدم سابقه ورشکستگی به تقصیر یا تقلب
مشاوره طرح اقدام ملی مسکن
متقاضیان مسکن ملی می توانند از مشاوره حقوقی و مالی برای خرید در این طرح استفاده کنند. مشاوره طرح اقدام ملی مسکن می تواند به متقاضیان کمک کند تا اطلاعات مورد نیاز خود را در مورد خرید مسکن کسب کنند و از حقوق خود در این زمینه آگاه شوند.
برخی از نکات مهم که مشاوران مسکن ملی به متقاضیان ارائه می دهند عبارتند از:
- بررسی شرایط متقاضی برای دریافت
- مشاوره در مورد انتخاب شهر و منطقه مناسب برای خرید
- مشاوره در مورد نحوه پرداخت اقساط وام
نکات مهم برای متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن
- متقاضیان باید شرایط عمومی و اختصاصی این طرح را داشته باشند.
- متقاضیان باید مدارک لازم را برای ثبت نام آماده کنند.
- متقاضیان باید در زمان تعیین شده برای ثبت نام اقدام کنند.
مشاوره حقوقی و مالی
متقاضیان مسکن ملی می توانند از مشاوره حقوقی و مالی برای خرید مسکن استفاده کنند. مشاوره مسکن ملی می تواند به متقاضیان کمک کند تا اطلاعات مورد نیاز خود را در مورد خرید مسکن ملی کسب کنند و از حقوق خود در این زمینه آگاه شوند.
شرایط اختصاصی دریافت مسکن ملی در شهرهای مختلف کشور
شرایط اختصاصی دریافت در نهضت ملی مسکن در شهرهای مختلف کشور، با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی آن شهرها، متفاوت است. به عنوان مثال، در شهرهای بزرگ مانند تهران، شرایط اختصاصی دریافت مسکن سختگیرانه تر است. در این شهرها، متقاضیان باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشند و از نظر مالی نیز شرایط بهتری داشته باشند.
در شهرهای کوچک، شرایط اختصاصی دریافت مسکن ملی آسان تر است. در این شهرها، متقاضیان می توانند با داشتن شرایط عمومی دریافت مسکن، در این طرح ثبت نام کنند.
برخی از شرایط اختصاصی دریافت مسکن ملی در شهرهای مختلف کشور عبارتند از:
- داشتن حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا
- داشتن گواهی اشتغال به کار در شهر مورد تقاضا
- داشتن درآمد ماهیانه کمتر از ۳ میلیون تومان
- داشتن سرمایه اولیه کمتر از ۵۰ میلیون تومان
تجربیات افراد در مورد خرید در طرح اقدام ملی مسکن
تجربیات افراد در مورد خرید در طرح اقدام ملی مسکن می تواند برای سایر متقاضیان این طرح مفید باشد. این تجربیات می تواند شامل نکات مثبت و منفی خرید در نهضت ملی مسکن باشد.
در اینجا چند تجربه افراد در مورد خرید مسکن ملی آورده شده است:
- تجربه یک متقاضی موفق در تهران:
“من با توجه به شرایط سختگیرانه دریافت مسکن ملی در تهران، فکر می کردم که شانس کمی برای برنده شدن در قرعه کشی دارم. اما خوشبختانه در قرعه کشی برنده شدم و توانستم یک واحد مسکونی در تهران خریداری کنم. با توجه به قیمت بالای مسکن در تهران، طرح اقدام ملی مسکن برای من یک فرصت بسیار خوب بود.”
- تجربه یک متقاضی ناموفق در یک شهر کوچک:
“من در یک شهر کوچک زندگی می کنم و شرایط لازم برای دریافت مسکن ملی را داشتم. اما در قرعه کشی برنده نشدم. این موضوع برای من بسیار ناامید کننده بود، زیرا طرح اقدام ملی مسکن تنها راه ممکن برای خرید مسکن برای من بود.”
- تجربه یک متقاضی که از وام نهضت ملی مسکن استفاده کرده است:
“من با وام نهضت ملی مسکن توانستم یک واحد مسکونی در یک شهر کوچک خریداری کنم. اقساط وام نهضت ملی مسکن برای من کمی سنگین است، اما با توجه به اینکه قیمت مسکن در این شهر بسیار پایین است، باز هم این وام برای من یک فرصت بسیار خوب بود.”
نتیجه گیری
طرح اقدام ملی مسکن یکی از راه های حل مشکل مسکن برای اقشار کم درآمد است. این طرح مزایای زیادی دارد، اما معایبی نیز دارد. متقاضیان نهضت ملی مسکن باید قبل از ثبت نام، اطلاعات کافی در مورد این طرح کسب کنند و با مشورت یک مشاور حقوقی و مالی، تصمیم گیری کنند.
