متقاضیان مسکن ملی باید قبل از ثبت نام، اطلاعات کافی در مورد این طرح کسب کنند. ما در این مطلب سعی کردیم تمام اطلاعات مورد نیاز در خصوص نهضت ملی مسکن را ارائه بدهیم.

مسکن ملی یکی از طرح های دولت برای کمک به اقشار کم درآمد برای خرید مسکن است. این طرح در سال ۱۳۹۸ توسط دولت دوازدهم آغاز شد و در سال ۱۴۰۳ نیز ادامه دارد.

آخرین اخبار مسکن ملی

با توجه به آغاز عملیات اجرایی پروژه‌های مسکن ملی و تلاش برای تسریع در پیشرفت آنها، به تمام متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تا تاریخ ۱۴۰۳/۰۲/۳۱ فرصت داده می‌شود تا حداکثر تا سقف ۱۸۰ میلیون تومان اقدامات مالی خود را انجام دهند. این تسریع در پرداخت آورده، بهبود رتبه شما را در این طرح ایجاب می‌کند.

در پایان سال گذشته، اداره کل از طریق پیامک به متقاضیان فرصت داده بود تا آورده خود را افزایش داده و از آنجا به حداکثر ۱۴۰ میلیون تومان برسانند.

با توجه به دستور وزارت راه و شهرسازی، متقاضیان باید آورده خود را در بازه‌های ۴ ماهه و هر بار ۴۰ میلیون تومان واریز کنند. اما در برخی موارد، مهلت و مقدار آورده برای متقاضیان استان تهران متفاوت است که نیاز به بررسی بیشتر دارد.

اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از متقاضیان با ارسال پیامک هشدار داده بود که در صورت عدم واریز آورده، از پروژه حذف خواهند شد. این اقدام برای تشویق متقاضیان به انجام وظایف مالی خود انجام شده است.

نحوه ثبت نام نهضت ملی مسکن ۱۴۰۳

ثبت نام در طرح ملی مسکن، به صورت کاملا آنلاین و غیر حضوری انجام می‌شود و نیاز نیست به هیچ یک از مراکز مربوطه مراجعه کنید. وزارت راه و شهرسازی برای کمک به مردم فضایی برای متقاضیان تعبیه کرده که به راحتی از طریق فضای مجازی ثبت نام کنند و پیگیر کارهای خود باشند.

برای ثبت نام نهضت ملی مسکن ابتدا باید وارد سایت سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن شوید و سپس گزینه ثبت نام نهضت ملی مسکن را انتخاب کنید.

همانطور که در تصویر زیر مشاهده می‌کنید، شرایط و قوانین و مقرراتی که برای این طرح مسکن ملی وضع شده است نمایش داده خواهد شد، بعد از مطالعه کامل گزینه ی “متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم“ انتخاب کنید.

در این قسمت، متقاضی باید کد ملی و شماره موبایل خود را وارد کرده و بعد از وارد کردن کد امنیتی نمایش داده می‌شود، گزینه ی “مرحله بعد” را انتخاب کنید.

در این بخش متقاضی باید مشخصات فردی خود را به صورت کامل وارد کرده و سپس گزینه “مرحله بعد” انتخاب کنید.

پس از انتخاب گزینه ی مذکور، یک کادر هشدار برای شما نشان می‌دهد. متن نمایش داده شده در این کادر، بابت این است که متقاضی نسبت به درخواستی که دارد تعهد داشته باشد. برای اینکه افرادی که در این سامانه ثبت نام می‌کنند باید واجد شرایط برای ثبت نام در طرح ملی نهضت مسکن باشند. شما باید متن را کامل بخوانید و سپس گزینه ی “متوجه شدم” را انتخاب کنید.

در این مرحله متقاضی ثبت نام باید اطلاعات محل سکونت خود را وارد کرده و سپس گزینه ی “مرحله بعد” را انتخاب کند.

در صفحه بعدی متقاضی باید اطلاعات افراد تحت تکفل خود را به صورت کامل وارد کرده و سپس گزینه “مرحله بعد” را انتخاب کند.

بعد از گذراندن  مراحلی که ذکر شد در این صفحه یک پیش نمایش از کل اطلاعات متقاضی تا این مرحله ثبت کرده است نمایش داده خواهد شد. متقاضی باید پس از بررسی کامل اطلاعات، گزینه ی “مرحله بعد” را انتخاب کند.

در مرحله آخر باید شماره همراه تایید شود در اول ثبت نام متقاضی پس از وارد کردن شماره موبایل خود یک کد چهار رقمی برای تایید احراز هویت جهت ثبت نام در طرح های حمایتی مسکن دریافت می‌کند که باید در این قسمت وارد کرده و پس از وارد کردن کد امنیتی گزینه ی “تایید” را انتخاب کند.

بعد از گذراندن مراحل ثبت نام، برای متقاضی مانند تصویر زیر پیغامی سبز رنگ نمایش داده می‌شود و می‌نویسد “اطلاعات شما با موفقیت ثبت گردید“.

متقاضی پس از مشاهده این پیغام می‌تواند گزینه ی “بازگشت به صفحه اصلی” را انتخاب کند و از صفحه خارج شود.

شرایط دریافت مسکن ملی

مسکن ملی به افرادی که شرایط زیر را دارا باشند تعلق میگیرد:

• تابعیت ایرانی
• داشتن حداقل سن ۱۸ سال تمام
• دارا بودن حداقل پنج سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا
• داشتن گواهی عدم اعتیاد
• داشتن گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
• داشتن گواهی عدم سابقه محکومیت موثر کیفری
• داشتن گواهی عدم سابقه چک برگشتی
• داشتن گواهی عدم سابقه ورشکستگی به تقصیر یا تقلب
• داشتن گواهی اشتغال به کار و یا گواهی بیکاری
• داشتن گواهی کسر از حقوق
• داشتن گواهی سرپرست خانوار بودن

مزایای خرید در طرح اقدام ملی مسکن

طرح اقدام ملی مسکن مزایای زیر را دارد:

• قیمت پایین
• امکان پرداخت اقساط بلند مدت
• امکان دریافت وام مسکن

معایب خرید در طرح اقدام ملی مسکن

مسکن ملی معایب زیر را دارد:

• متراژ کم
• موقعیت مکانی نامناسب
• امکان تغییر قیمت در آینده

مسکن ملی در شهرهای مختلف کشور عرضه می شود. متقاضیان می توانند با مراجعه به سایت رسمی وزارت راه و شهرسازی، اطلاعات مربوط به مکان های عرضه نهضت ملی مسکن در شهر مورد تقاضای خود را مشاهده کنند.

قیمت تمام شده مسکن ملی در تهران و سایر شهرها چند تومان است؟

قیمت مسکن ملی در تهران و سایر شهرها بر اساس برآوردهای جدید در سال ۱۴۰۳، متفاوت است. در تهران، قیمت تمام شده هر متر مربع مسکن ملی ۸.۲ میلیون تومان است. این قیمت در شهرهای دیگر، بسته به عواملی مانند قیمت زمین و هزینه ساخت، متفاوت است.

هزینه نهایی طرح اقدام ملی مسکن چقدر است؟

هزینه نهایی مسکن ملی بسته به عوامل مختلفی مانند قیمت زمین، هزینه ساخت، عوارض و دستمزد سازمان نظام مهندسی متفاوت است.

بر اساس برآوردهای جدید، هزینه ساخت هر متر مربع مسکن ملی در تهران حدود ۸.۲ میلیون تومان است. با توجه به این قیمت، هزینه ساخت یک واحد ۸۰ متری در تهران حدود ۶۶۰ میلیون تومان خواهد بود.

با این حال، هنوز برخی از هزینه‌های جانبی مانند عوارض و دستمزد سازمان نظام مهندسی مشخص نشده است.

به گفته یک سازنده ساختمان، این هزینه‌ها می‌تواند هزینه نهایی نهضت ملی مسکن را تا ۸۰۰ میلیون تومان نیز افزایش دهد. در حال حاضر، متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تهران باید مبلغ ۴۰ میلیون تومان آورده اولیه را پرداخت کنند.

این مبلغ می‌تواند در دو مرحله ۲۰ میلیون تومانی و ۲۰ میلیون تومانی پرداخت شود.

متقاضیان می‌توانند آورده اولیه خود را به شماره حسابی که به شماره آنها پیامک شده است واریز کنند. مشخصات حساب و رسید وجه‌های واریزی در پرتابل متقاضیان در سایت نهضت ملی مسکن قابل مشاهده است.

مراحل ثبت نام مسکن ملی

برای ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن می‌توانید به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس saman.mrud.ir مراجعه کنید. پس از ورود به سامانه، در بالای صفحه گزینه‌ی ثبت نام نهضت ملی مسکن را انتخاب کنید.

مراحل ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن عبارتند از:

1. مراجعه به سایت رسمی وزارت راه و شهرسازی
2. ایجاد حساب کاربری
3. تکمیل فرم ثبت نام
4. بارگذاری مدارک لازم
5. پرداخت هزینه ثبت نام

مدارک لازم برای ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن

مدارک لازم برای ثبت نام در نهضت ملی مسکن عبارتند از:

• کپی کارت ملی
• کپی شناسنامه
• کپی گواهینامه اشتغال به کار یا گواهی بیکاری
• کپی گواهی کسر از حقوق
• کپی گواهی سرپرست خانوار بودن
• کپی گواهی عدم اعتیاد
• کپی گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
• کپی گواهی عدم سابقه محکومیت موثر کیفری
• کپی گواهی عدم سابقه چک برگشتی
• کپی گواهی عدم سابقه ورشکستگی به تقصیر یا تقلب

مشاوره طرح اقدام ملی مسکن

متقاضیان مسکن ملی می توانند از مشاوره حقوقی و مالی برای خرید در این طرح استفاده کنند. مشاوره طرح اقدام ملی مسکن می تواند به متقاضیان کمک کند تا اطلاعات مورد نیاز خود را در مورد خرید مسکن کسب کنند و از حقوق خود در این زمینه آگاه شوند.

برخی از نکات مهم که مشاوران مسکن ملی به متقاضیان ارائه می دهند عبارتند از:

• بررسی شرایط متقاضی برای دریافت 
• مشاوره در مورد انتخاب شهر و منطقه مناسب برای خرید 
• مشاوره در مورد نحوه پرداخت اقساط وام 

نکات مهم برای متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن

• متقاضیان باید شرایط عمومی و اختصاصی این طرح را داشته باشند.
• متقاضیان  باید مدارک لازم را برای ثبت نام آماده کنند.
• متقاضیان باید در زمان تعیین شده برای ثبت نام اقدام کنند.

مشاوره حقوقی و مالی

متقاضیان مسکن ملی می توانند از مشاوره حقوقی و مالی برای خرید مسکن استفاده کنند. مشاوره مسکن ملی می تواند به متقاضیان کمک کند تا اطلاعات مورد نیاز خود را در مورد خرید مسکن ملی کسب کنند و از حقوق خود در این زمینه آگاه شوند.

تجربیات افراد در مورد خرید در طرح اقدام ملی مسکن

تجربیات افراد در مورد خرید در طرح اقدام ملی مسکن می تواند برای سایر متقاضیان این طرح مفید باشد. این تجربیات می تواند شامل نکات مثبت و منفی خرید در نهضت ملی مسکن باشد.

در اینجا چند تجربه افراد در مورد خرید مسکن ملی آورده شده است:

• تجربه یک متقاضی موفق در تهران:

“من با توجه به شرایط سختگیرانه دریافت مسکن ملی در تهران، فکر می کردم که شانس کمی برای برنده شدن در قرعه کشی دارم. اما خوشبختانه در قرعه کشی برنده شدم و توانستم یک واحد مسکونی در تهران خریداری کنم. با توجه به قیمت بالای مسکن در تهران، طرح اقدام ملی مسکن برای من یک فرصت بسیار خوب بود.”

• تجربه یک متقاضی ناموفق در یک شهر کوچک:

“من در یک شهر کوچک زندگی می کنم و شرایط لازم برای دریافت مسکن ملی را داشتم. اما در قرعه کشی برنده نشدم. این موضوع برای من بسیار ناامید کننده بود، زیرا طرح اقدام ملی مسکن تنها راه ممکن برای خرید مسکن برای من بود.”

• تجربه یک متقاضی که از وام نهضت ملی مسکن استفاده کرده است:

“من با وام نهضت ملی مسکن توانستم یک واحد مسکونی در یک شهر کوچک خریداری کنم. اقساط وام نهضت ملی مسکن برای من کمی سنگین است، اما با توجه به اینکه قیمت مسکن در این شهر بسیار پایین است، باز هم این وام برای من یک فرصت بسیار خوب بود.”

نتیجه گیری

طرح اقدام ملی مسکن یکی از راه های حل مشکل مسکن برای اقشار کم درآمد است. این طرح مزایای زیادی دارد، اما معایبی نیز دارد. متقاضیان نهضت ملی مسکن باید قبل از ثبت نام، اطلاعات کافی در مورد این طرح کسب کنند و با مشورت یک مشاور حقوقی و مالی، تصمیم گیری کنند.